Bereken de markt- en beleidswaarde van uw portefeuille

Trace Waardering is de applicatie voor het berekenen van de markt- en beleidswaarde van uw vastgoedportefeuille. Naast de basis waardering is het ook mogelijk om uw taxateur toegang te geven tot de software voor de full-waardering. De software wordt gebruikt voor de vaststelling van de marktwaarde voor de jaarrekening, maar ook voor de update waardering voor de Meerjarenbegroting en de aanlevering van de dPi (de Prospectieve informatie).

Gecertificeerde rekenkern

Basis voor de software zijn de voorschriften uit het “Handboek modelmatig waarderen marktwaarde”. Alle voorschriften zijn verwerkt in de software die jaarlijks worden ge-updatet. Ieder jaar, voor de jaarrekening, wordt de rekenkern gecertificeerd zodat u bent verzekerd van een correcte waardering. Voorafgaand aan de begroting wordt de leidraad economische parameters dPi verwerkt.

Waardeverloop waardering automatisch inzichtelijk

Na de berekening van de markt- en beleidswaarde geeft de software volledig geautomatiseerd een overzicht van het waarde verloop van uw bezit, de “automatische verloopstaat”. Hiermee besparen onze klanten dagen werk bij het verklaren van verschillen van marktwaarde tussen twee opeenvolgende jaren. U heeft direct een onderbouwing voor uw accountant gereed.

Koppeling Trace Assets, Trace Investering en Trace Financiële Planning

De module Trace Waardering is direct gekoppeld aan Trace Assets. In Trace Assets liggen uw bezit en historische kosten vast. Voorafgaand aan de waardering haalt u uw volledige bezit “over” naar Trace Waardering zonder tussenkomt van export/importbestanden. Hiermee staat uw bezit direct gereed voor waardering. Nadat de waardering is afgerond, bepaalt u eenvoudig de herwaarderingsreserve in Trace Assets.

Voor het in kaart brengen van het vermogenseffect van de investering is Trace Waardering ook gekoppeld met Trace Investering. In het geval van bijvoorbeeld sloop/nieuwbouw kunt u de te slopen complexen en objecten “ophalen” vanuit het meest recente waarderingsscenario in Trace Waardering. Hiermee weet u zeker dat de markt- en beleidswaarde die worden aangeboden exact aansluiten op de waarde in de jaarrekening.

Om de markt- en beleidswaarde in de Financiële Meerjarenbegroting te krijgen is er ook een koppeling met Trace Financiële Planning ontwikkeld. De markt- en beleidswaarden kunnen met één druk op de knop uit Trace Waardering worden gehaald, waarna ook het dPi-overzicht 2.7 Toelichting Waardering bezit wordt aangemaakt.

Voordelen van Trace Waardering

• Gecertificeerde rekenkern (COS-3000)
• Efficiënt proces en correcte bezitsgegevens door koppeling met Trace Assets
• Herleidbaarheid tot objectniveau voor u en uw accountant
• Geautoriseerde toegang voor taxateur
• Grafische presentatie beleidswaardewaterval
• Geautomatiseerde rapportage markt- en beleidswaardeverloop
• Directe koppeling voor opstellen meerjarenbegroting
• Koppeling Trace Investering voor investeringsberekening