Samenwerking Aareon en ValueMetrics
Vanwege de druk op de beleidsagenda van woningcorporaties, de onrendabele projecten, de hoge inflatie en stijgende rente is de druk op de kasstromen onverminderd groot. Dit zorgt ervoor dat sturing op exploitatieresultaat voor woningcorporaties een steeds belangrijkere rol krijgt.
Aareon deelt de visie van ValueMetrics dat als gevolg hiervan de nadruk meer komt te liggen op het verbeteren van het directe rendement van complexen en eenheden. Om het rendement nog beter inzichtelijk te maken voor woningcorporaties zijn beide organisaties een samenwerking aangegaan door Aareon-applicaties zoals Tobias (ERP) en Trace Waardering (TMS) aan te gaan sluiten op de benchmarks van ValueMetrics.
ValueMetrics biedt verschillende benchmarks om het rendement van uw vastgoedportefeuille te verbeteren. De ValueMetrics benchmark Marktwaarde geeft een objectief beeld van de prestaties van de vastgoedportefeuille op basis van markt- en beleidswaarde. In de benchmark Rendement kunnen rendementen worden vergeleken in verschillende regio’s en marktgebieden. De producten van ValueMetrics geven de assetmanager inzichten om het rendement te verbeteren.
Aareon heeft als onderdeel van de samenwerking met ValueMetrics rapporten toegevoegd in de applicatie Trace Waardering (TMS). Hiermee kunt u de relevante informatie (waarderingsgegevens en ratio’s) aanleveren aan ValueMetrics als u deelnemer bent of wilt gaan worden.
Bovenstaande betreft de eerste stap in de samenwerking. De stappen die volgen, hebben betrekking op de benchmark Rendement en de aanlevering van het exploitatierendement uit Tobias (ERP). Vanuit Tobias kunnen data worden geüpload waarna ValueMetrics het rendement per complex, PMC, wijk, etc. kan berekenen en presenteren.
Naast de benchmarks biedt ValueMetrics ook een platform voor regionaal marktwaarde-overleg en een WOZ/leegwaarde-indicator. Hiermee kunnen de leegwaardes en WOZ-waardes worden getoetst. Relevante input voor de assetmanager om te sturen op de marktwaarde.
Aareon kijkt uit naar het vervolg binnen deze samenwerking en het ontwikkelen van de aansluiting op genoemde benchmarks en tools van ValueMetrics.